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万达集团转型:万达欲进军文化产业

中国文化产业信息网资讯 时间:2013-03-20 22:10来源:社会新闻   编辑:wenchanwang
    24年、70多个城市、100多座万达广场,成就了王健林的万达地产商业帝国。2012年的福布斯排行榜上,王健林以248亿元的身家,取代许家印,成为2012年地产行业的首富。但是,恐怕对于现在的王健林来说,他可能不太愿意再被大家归类在地产领域。追寻王健林在2012年带领万达集团走过的轨迹,我们可以很明显地感觉到,在王健林的身上,也添加了商业地产之外的更多印记。万达集团将接近全年营收的十分之一投资到文化项目上,此前同行业企业还没有谁胆子大到这种程度。

  2012年9月10日,万达集团宣布:收购美国第二大院线:AMC公司,一举成为全球最大电影院线运营商。各界都不太看好这次收购,原因除了AMC此前长期低迷的市场表现外,最重要的是电影院线已在美国显现颓势。但在王健林看来,万达现在要做的,不是大家都认可的事情,而是那些少数人想做却不敢做的事儿。事实上,在北京万达广场的总部电梯中,你会经常看到“欢迎某某领导莅临指导”的标语,每年都会有大批的地方政府官员来到万达,试图说服王健林到当地投资建设万达广场,但是万达只能在这些项目中选择三分之一来执行。虽然继续做商业地产项目,万达在未来一段时间会有稳定营收且无风险,而转型做旅游和文化,前期投入巨大,未来前景如何却不可知。

  “未来5~8年,万达的核心竞争力是文化和旅游,到2020年,万达地产类收入要下降到45%以下。”王健林说。王健林在哈佛大学的演讲中,面对提问者关于万达大手笔并购AMC的风险问题所作的回答,恰好可以诠释王健林的行事风格。“也许我会成功,也许我会失败,但是我这一辈子干到现在,失败的事情多了去了,只要不会让万达伤筋动骨,我都可以去尝试。如果一次失败可以让万达全军覆没,那我会慎重决策,否则我都会去做。”

  万达的文化产业布局从2009年开始。万达院线在集团中的收入占2%左右,所占比重并不大,但是对万达的品牌传播起到了很大作用。自2010年以来,万达投资超过百亿的项目至少有6个――收购AMC、4个巨型旅游地产项目和一个投资额超过500亿元人民币的武汉楚河汉街项目。这些投资无一不是以文化和旅游为核心的。

  “文化的影响力是无穷的,远不是一个商业中心、上万平方米的住宅可以比拟的。”王健林说。但是同行都为他捏了一把汗,万达目前主要的盈利点仍在商业地产的租售上,而作为未上市的地产企业,万达的资金链来自“盖房――抵押贷款――继续盖房――继续抵押贷款”的模式,万达逐渐放缓商业地产的发展步伐,把大笔资金投入到成本回收较慢的文化和旅游产业上,似乎有点“悬”。但王健林仍信心满满,在各种公开场合,豪情

  满怀地表达自己对文化和旅游业的未来前景非常看好。

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